Si vostè està buscant en propietat a lloguer a Portugal, aquesta guia explica el que vostè necessita saber sobre el seu llogater drets abans de lloguer propietat de Portugal
Lloguer a Portugal pot variar significativament entre estacions i les principals ciutats, en termes de tant els costos i tipus de contractes disponibles.
Si vostè està buscant per llogar una casa a Portugal o un modern apartament, vostè podrà trobar una gran varietat de propietats per llogar a Portugal principals ciutats. Amb Portugal crisi econòmica, la qüestió de si per llogar o comprar una propietat a Portugal presenta expatriats amb diferents reptes i possibilitats. Molts factors s'han de tenir en compte, més important va ser l'actual portuguès mercat immobiliari i el nombre d'anys que el pla de viure a Portugal. La guia explica les coses importants que cal saber abans de llogar una propietat a Portugal, incloent la llei d'habitatge, que l'espera, on trobar cases per a llogar i els seus drets com a llogater. Casa propietat de les taxes a Portugal han mantingut constant durant la darrera dècada, amb al voltant de tres quartes parts dels residents titulars de les seves pròpies llars.
La decisió de si heu de llogar o comprar depèn de les seves circumstàncies personals, i si estàs buscant un llarg o a curt termini opció.
Podeu llegir més a la nostra guia per a la compra de la propietat a Portugal A les principals ciutats com ara Lisboa i Porto, pot ser relativament fàcil trobar un modern apartament de lloguer a llarg termini, però pot ser més difícil en les zones on curt termini vacances cases de la norma, com en el de l'Algarve. Si esteu està pensant de passar a una estació zona a Portugal, potser seria millor considerar la compra en lloc de llogar, ja que molts propietaris d'habitatges en aquestes zones de càrrega elevat preu dels lloguers a curt termini l'estiu permet i estan disposats a deixar propietats buides durant l'hivern. Mentre que el lloguer de costos a Portugal no és especialment car en comparació amb algunes zones de l'Europa continental, els salaris a Portugal pot ser molt baix i la gent tendeix a passar entre un terç i la meitat de la mitjana de salari en lloguer. Llegir més sobre on a viure a Portugal Portugal té de tot, des de la ciutat de coixinets de viles de luxe, i la majoria de les propietats estan disponibles per a lloguer a través de locals, agents immobiliaris. Com són utilitzats principalment com a cases de vacances, la majoria de propietats en resort zones de deixar totalment moblat, mentre que a llarg termini lloguers, a les grans ciutats normalment estan disponibles sense mobles. Si no comptar amb l'ajuda d'un lloguer agent, assegureu-vos que facin la seva feina a la seva satisfacció. Un bon gestor ha de ser capaç de dir-li sobre el mercat, la ciutat, el preu i la qualitat de l'habitatge, així com les restriccions que s'apliquen als expatriats, concertar visites per a vostè, negociar amb els propietaris i, possiblement, proporcionar un contracte en anglès. Assegureu-vos que teniu una bona selecció de propietats en els seus llibres Podeu trobar una casa a Portugal amb Brasiler Advocats de l'habitatge eina, o veure Brasiler Advocats de la llista de l'habitatge agències a Portugal, a més d'altres serveis d'habitatges. Haureu de signar un tinença acord per llogar un habitatge a Portugal, i també haureu de tenir un portuguès fiscal número. El contracte repassarà la durada de l'arrendament, quan l'import del lloguer serà revisat i quant tingueu en compte que haureu de donar abans de moure. En moltes àrees (especialment fora de les principals ciutats), el legal costat de lloguer pot semblar informal i patrons sovint no demanen referències o realitzar controls de crèdit. Tinença d'acords a Portugal ha d'incloure informació sobre el propietari i llogater (incloent-hi la nacionalitat i la data de naixement), la informació sobre la propietat, el lloguer termini i la quantitat del lloguer ha de ser pagat i quan. Tinença de contractes pot ser obert o fix, i en aquest últim cas, la durada i la data de caducitat ha de constar en el contracte i es recomana establir quines condicions s'apliquen per a trencar el seu contracte. Mitjana de les rendes varien significativament entre Portugal A Lisboa, que podria pagar res de tot EUR cinc-cents euros mensuals per un petit estudi de tv fins a EUROS, euros mensuals per una família apartament situat en un magnífic barri, amb un típic sqm plana en un desitjable zona de costa al voltant de euro, dos-cents euros mensuals. En la regió de l'Algarve apartaments són una mica més barats (especialment en la temporada baixa), amb un sqm apartament costant al voltant IMPORT de sis-cents euros mensuals de lloguer. Lloguer de costos a Portugal estan generalment d'acord entre el propietari i el llogater, i els comentaris són permesos anualment. No hi ha cap de lloguer augmenta i el seu propietari haurà d'informar per escrit a mínim trenta dies abans de la proposta d'increment arriba al seu lloc.
Lloguer de preu no solen incloure serveis com el gas i l'electricitat, així que haureu de tenir pressupost per a aquells a la part superior del seu lloguer.
És estàndard per a propietaris per demanar l'equivalent a dos mesos de lloguer com una fiança abans de moure. A diferència d'alguns altres països Europeus, no hi ha establert cap pla de gestió de dipòsits, de manera que l'propietaris pot mantenir el dipòsit-se per la durada de l'arrendament. Una opció, no obstant això, està per veure si es posen d'acord per col·locar el dipòsit en un compte de dipòsit, que no pot ser tocada per qualsevol de les parts durant el període de lloguer i en alguns casos es pot compartir guanyat interès en el dipòsit. Abans de mudar-se, l'amo de la casa s' normalment preparar un inventari de la documentació que la condició de l'habitatge i de les llistes de tots els elements inclosos amb la propietat. Mentre que vostè és responsable de deixar la finca en l'estat en que es troba, en general desgast és permès. En general, es pot notificar al seu propietari, després de sis mesos de la seva contractació. Si tens més d'un any a l'esquerra en el terme, haureu de donar a dies d'antelació, mentre que si té menys d'un any, que normalment es pot donar de seixanta dies d'antelació.
També és possible acabar amb la tinença si el propietari incompleixi el contracte, per exemple, pel fet de no fer vital treballs de renovació.
El seu propietari pot servir d'avís si el que necessita l'home a si mateixos, o estan duent a terme treballs de renovació que requereix la propietat per a ser buit. En aquests casos, el propietari haurà de comunicar a sis mesos d'antelació, i si la renovació és la raó, pot compensar-lo fins a un any de lloguer o traslladar-vos a un comparable a la propietat. Si vostè té un final obert contracte i el propietari vol acabar amb la tinença per qualsevol altre motiu, s'haurà de donar dos anys d'antelació. Un cop la tinença s'ha acabat i el propietari ha inspeccionat la propietat per qualsevol dany, que haurà de tornar el dipòsit, encara que no és una estricta de la data en què aquesta s'ha de fer com en alguns altres països. Mentre Nacional de Lloguer de Comptador s'ocupa dels desnonaments, no adjudicar a un dipòsit de conflicte, que en comptes de passar per la jurisdicció civil. Tinença lleis a Portugal tendeixen a ser ponderada cap al llogater, i que pot ser molt difícil per a propietaris a desfer-se dels inquilins en contractes de llarga durada. És important assegurar-se que vostè està cobert legalment, no obstant això, com hi ha fraus en els que hi ha.
Independentment de si vostè és inscriure's per a llogar un habitatge a curt o llarg termini, s'ha d'assegurar que la propietat ha estat concedit a un lloguer de llicència per l'ajuntament.
Mentre que alguns agents de béns arrels proporcionarà els traductors o els han de parla anglesa personal (especialment en resort àrees), tinença acords són sovint exclusivament en portuguès, de manera que podeu necessitar per contractar un traductor. El Britànic d'Exteriors i de la Commonwealth ha publicat una llista de traductors i intèrprets i de parla anglesa advocats de Portugal. L'ambaixada dels EUA ofereix una llista similar de traductors a Portugal divideixen en diferents àrees. L'habitatge Social és disponible per a les persones amb rendes baixes o aquells que tenen dificultats per trobar un habitatge de lloguer. Com podeu sol·licitar aquest tipus d'habitatge varia segons el país, de manera que és millor que contacteu amb l'autoritat local per obtenir més informació. Si encara han de decidir en quina part de Portugal vols viure, fes una ullada a on a viure a Portugal. Us guiarà a través de les diferents ciutats i regions es pot escollir, destacant els avantatges de cada zona. Llevat que la seva empresa disposa d'expatriats apartaments, o trobeu alguna cosa a través del boca a boca, és recomanable anar a través d'un sistema fiable de lloguer de l'agència. Expatriats blogger Sam Milner escriu sobre la seva experiència i ofereix el seu consells per trobar pisos de lloguer a l'Algarve.
